Proyek konstruksi di Surabaya dengan alat berat dan latar gedung bertingkat kota
Konsultan Lingkungan · Kota Surabaya, Jawa Timur

Jasa Konsultan Lingkungan Surabaya

Malcon Engineering mendampingi industri, pengembang, dan pelaku usaha di Surabaya menyusun AMDAL, UKL-UPL, Persetujuan Lingkungan, Persetujuan Teknis, ANDALALIN, PKKPR, PKKPRL, PBG, dan SLF — dari kajian teknis di lapangan hingga izin resmi diterbitkan.

Terdaftar resmi sebagai LPJP di Kementerian Lingkungan Hidup · Berpengalaman sejak 2005

20+
Tahun pengalaman menangani perizinan lingkungan
500+
Dokumen dan izin terselesaikan di berbagai sektor
15+
Provinsi terlayani, termasuk Jawa Timur
Konteks Kota Pelabuhan

Di Surabaya, Hampir Setiap Kajian Berujung pada Pertanyaan tentang Air

Surabaya adalah kota industri dan pelabuhan terbesar kedua di Indonesia, dengan kawasan manufaktur yang sudah mapan sejak puluhan tahun, terminal peti kemas berskala nasional, serta pertumbuhan properti vertikal yang agresif. Ketiganya berdiri berdempetan dalam wilayah kota yang padat, sering kali berbagi jaringan jalan dan badan air yang sama.

Yang membuat kajian lingkungan di Surabaya berbeda adalah posisi badan airnya. Kali Surabaya bukan sekadar saluran pembuangan — ia juga menjadi sumber air baku bagi sebagian besar kota. Karena itu penentuan titik pembuangan, perhitungan beban pencemaran, dan pembuktian pemenuhan baku mutu mendapat perhatian yang jauh lebih ketat dibanding kota lain. Bagian inilah yang paling sering mendapat tanggapan panjang dari tim teknis.

Lapisan kedua ada di sisi timur dan utara kota. Kegiatan di pesisir — dermaga, terminal khusus, reklamasi, maupun titik buangan ke laut — memerlukan izin pemanfaatan ruang laut di luar dokumen lingkungan. Di kawasan pesisir timur juga terdapat area bervegetasi mangrove dengan pembatasan pemanfaatan tersendiri, yang statusnya harus diperiksa sebelum lahan dibebaskan, bukan setelah desain dikunci.

Titik kritis yang kami kawal di Surabaya

  • Pembuangan air limbah ke badan air — penentuan titik penaatan, beban pencemaran, dan pemenuhan baku mutu di sungai yang menjadi sumber air baku kota.
  • Kegiatan di pesisir dan ruang laut — dermaga, terminal khusus, dan titik buangan ke laut yang memerlukan PKKPRL.
  • Status kawasan bervegetasi mangrove — pemeriksaan pembatasan pemanfaatan lahan di pesisir timur sebelum tapak ditetapkan.
  • Bangkitan lalu lintas kawasan padat — ANDALALIN untuk apartemen, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan pergudangan.
Layanan Kami di Surabaya

Layanan Konsultan Lingkungan & Perizinan untuk Proyek di Surabaya

Sembilan lini layanan yang saling terhubung, sehingga satu proyek tidak perlu ditangani oleh beberapa konsultan berbeda.

Dokumen Lingkungan

Penyusunan AMDAL, UKL-UPL, DPLH, dan KLHS sesuai regulasi terkini, lengkap dengan pendampingan hingga Persetujuan Lingkungan terbit.

Selengkapnya

ANDALALIN

Analisis Dampak Lalu Lintas untuk kegiatan yang menimbulkan bangkitan lalu lintas tinggi maupun angkutan berat — termasuk survei volume dan rekomendasi penanganan.

Selengkapnya

PKKPR & PKKPRL

Pengurusan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang darat maupun laut, memastikan rencana kegiatan usaha selaras dengan RTRW dan RDTR Kota Surabaya serta rencana zonasi wilayah pesisir yang berlaku.

Selengkapnya

Project Management Consultant

Pengawasan proyek dari perencanaan hingga serah terima, menjaga jadwal, anggaran, dan mutu tetap terkendali di setiap tahapan.

Selengkapnya

Studi Kelayakan

Kajian teknis, pasar, hukum, dan finansial untuk menilai kelayakan proyek sebelum investasi dikeluarkan — sering menjadi syarat pendanaan bank.

Selengkapnya

Perizinan Usaha

Pendampingan OSS Berbasis Risiko, dari penerbitan NIB hingga izin operasional dan komersial sesuai klasifikasi risiko usaha Anda.

Selengkapnya

Master Plan & Rencana Tapak

Penyusunan master plan dan site plan terintegrasi untuk pengembangan kawasan yang efektif dan sesuai ketentuan tata ruang.

Selengkapnya

PBG dan SLF

Pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung dan Sertifikat Laik Fungsi, memastikan bangunan memenuhi persyaratan teknis dan keselamatan sebelum digunakan.

Selengkapnya

Arsitektur & Desain Interior

Perancangan arsitektur dan desain interior untuk perkantoran, hotel, ruko, dan fasilitas industri — dari konsep hingga gambar kerja yang siap dibangun.

Konsultasikan desain

Proyek Anda Belum Jelas Butuh Dokumen Apa?

Kirim gambaran singkat rencana usaha Anda. Kami bantu tentukan dokumen yang wajib disiapkan — tanpa biaya di tahap ini.

Tanya via WhatsApp
Cakupan Wilayah

Wilayah Layanan Kami di Surabaya dan Sekitarnya

Tim teknis kami melakukan survei dan pengambilan sampel langsung di tapak kegiatan, mencakup seluruh wilayah Kota Surabaya hingga kawasan industri di sekitarnya.

Rungkut & Gunung AnyarKawasan industri dan manufaktur
Tandes & MargomulyoPergudangan, logistik, dan industri
Pabean Cantian & KrembanganPelabuhan, terminal khusus, dan galangan
Gubeng & TegalsariPerkantoran, hotel, dan kawasan komersial
Wonokromo & SawahanRuko, pusat perbelanjaan, dan permukiman padat
Sukolilo & MulyorejoKampus, rumah sakit, dan pengembangan timur
Benowo & PakalPengolahan sampah, industri, dan kawasan baru
Lakarsantri & WiyungPerumahan, sekolah, dan fasilitas umum
Pesisir Timur & UtaraMangrove, dermaga, dan kegiatan ruang laut

Kami juga menangani proyek di Gresik, Sidoarjo, Mojokerto, Pasuruan, Lamongan, dan Bangkalan. Untuk kegiatan di kawasan industri dan area pelabuhan, jadwal survei kami sesuaikan dengan prosedur izin masuk serta aturan keselamatan kerja yang berlaku di lokasi.

Sektor yang Kami Dampingi

Jenis Usaha di Surabaya yang Kami Tangani

Karakter Surabaya menggabungkan industri mapan, pelabuhan, dan kota padat sekaligus. Berikut sektor yang paling sering kami dampingi.

Industri Manufaktur

Air limbah proses, emisi cerobong, dan pengelolaan limbah B3.

Kawasan Industri

AMDAL terpadu, IPAL komunal, dan tata kelola limbah kawasan.

Pelabuhan & Terminal Khusus

PKKPRL, bongkar muat, pengerukan, dan alur pelayaran.

Galangan Kapal

Limbah blasting, cat, oli bekas, dan kegiatan di garis pantai.

Pergudangan & Logistik

Bangkitan angkutan berat, drainase, dan penyimpanan B3.

Apartemen & Hunian Vertikal

Beban air bersih, IPAL domestik, dan dampak konstruksi.

Pusat Perbelanjaan

ANDALALIN, sirkulasi kendaraan, genset, dan tata udara.

Hotel & MICE

Air limbah domestik, sampah operasional, dan kajian lalu lintas.

Rumah Sakit & Klinik

Limbah medis infeksius, limbah B3, dan IPAL fasyankes.

Data Center

Konsumsi energi, genset cadangan, dan kebisingan pendingin.

Kampus & Sekolah

Bangkitan lalu lintas jam sibuk, sanitasi, dan air bersih.

Infrastruktur & Pemerintah

Jalan, jembatan, drainase kota, dan sarana publik.

Alur Kerja

Bagaimana Kami Menangani Proyek Anda

Empat tahap yang berurutan — setiap tahap punya keluaran yang jelas, sehingga Anda selalu tahu posisi berkas Anda.

Tahap 01

Konsultasi & Skrining

Menentukan jenis dokumen dan kewenangan penilaian berdasarkan skala, lokasi, dan tingkat risiko kegiatan usaha Anda. Tahap ini gratis.

Tahap 02

Survei & Kajian Lapangan

Pengambilan data primer di lokasi — kualitas udara ambien, emisi, air, kebisingan, dan persepsi masyarakat di sekitar tapak.

Tahap 03

Penyusunan Dokumen

Menyusun dokumen sesuai kaidah teknis dan regulasi terkini, dengan konsistensi data antar dokumen agar siap dinilai tim teknis.

Tahap 04

Pendampingan hingga Terbit

Mengawal sidang penilaian, menjawab tanggapan instansi, dan menuntaskan revisi hingga persetujuan atau izin resmi diterbitkan.

Mengapa Malcon

Alasan Perusahaan di Surabaya Mempercayakan Perizinannya kepada Kami

Terdaftar Resmi sebagai LPJP

Terdaftar sebagai Lembaga Penyedia Jasa Penyusun dokumen AMDAL di Kementerian Lingkungan Hidup — legalitas yang wajib diperiksa sebelum menunjuk konsultan.

Tenaga Ahli Bersertifikat

Didukung tenaga ahli bersertifikat kompetensi di bidang lingkungan, transportasi, dan rekayasa teknik dengan rekam jejak lintas sektor.

Berpengalaman Sejak 2005

Lebih dari 500 dokumen dan izin terselesaikan di sektor industri, properti, kesehatan, energi, dan infrastruktur di lebih dari 15 provinsi.

Pendampingan End-to-End

Kami tidak berhenti saat dokumen diserahkan. Pendampingan berlanjut sampai izin benar-benar terbit, termasuk revisi dan koordinasi dengan instansi.

FAQ

Pertanyaan Seputar Konsultan Lingkungan di Surabaya

Usaha saya di Surabaya wajib AMDAL atau cukup UKL-UPL?
Bergantung pada jenis kegiatan, skala, dan lokasinya. Hotel, ruko, dan kegiatan berdampak sedang umumnya cukup UKL-UPL, sementara kawasan industri, pabrik berskala besar, terminal khusus, dan apartemen bertingkat tinggi biasanya wajib AMDAL. Lokasi di sempadan sungai atau kawasan pesisir dapat menaikkan kategorinya. Kami lakukan skrining ini di awal tanpa biaya.
Mengapa izin pembuangan air limbah di Surabaya terasa lebih ketat?
Karena badan air yang menerima buangan juga berfungsi sebagai sumber air baku bagi kota. Pembuangan air limbah memerlukan Persetujuan Teknis yang menjadi bagian dari proses Persetujuan Lingkungan, dan di dalamnya harus ada penentuan titik penaatan, perhitungan beban pencemaran, serta bukti pemenuhan baku mutu. Bagian inilah yang paling sering mendapat tanggapan teknis, jadi perhitungannya harus benar-benar bisa dipertanggungjawabkan.
Kegiatan kami berada di pesisir atau menggunakan dermaga. Izin apa yang dibutuhkan?
Pemanfaatan ruang laut untuk dermaga, jetty, terminal khusus, pipa bawah laut, maupun titik pembuangan ke laut memerlukan PKKPRL di luar dokumen lingkungan. Untuk lokasi di sekitar Selat Madura, kajiannya juga perlu memperhatikan alur pelayaran dan kondisi perairan setempat. Kami menanganinya bersamaan dengan dokumen lingkungan agar asumsi teknisnya konsisten.
Lahan kami di pesisir timur dekat area mangrove. Apakah bisa dibangun?
Harus diperiksa lebih dulu. Sebagian kawasan pesisir timur Surabaya memiliki pembatasan pemanfaatan karena fungsi lindungnya, sehingga kegiatan yang diizinkan dan syaratnya berbeda dari lahan biasa. Pemeriksaan kesesuaian ruang sebaiknya dilakukan sebelum lahan dibebaskan — ini salah satu kesalahan yang paling mahal untuk diperbaiki belakangan karena menyangkut aset yang sudah dibeli.
Pabrik kami berada di dalam kawasan industri. Apakah tetap perlu dokumen sendiri?
Ya. Kawasan industri memiliki dokumen lingkungan induk untuk pengelolaan kawasan, tetapi setiap kegiatan usaha di dalamnya tetap memerlukan dokumen lingkungan sesuai skala dan risikonya sendiri. Yang berbeda adalah sebagian aspek pengelolaan — seperti IPAL terpusat — dapat merujuk pada fasilitas kawasan, sehingga ruang lingkup kajiannya menjadi lebih terfokus.
Dokumen saya dinilai oleh Kota Surabaya atau Provinsi Jawa Timur?
Kegiatan yang dampaknya berada dalam wilayah Kota Surabaya umumnya dinilai di tingkat kota, sedangkan kegiatan wajib AMDAL dan yang dampaknya lintas kabupaten atau kota naik ke tingkat provinsi. Sebagian sektor menjadi kewenangan pusat. Menentukan ini sejak awal penting, karena salah alamat berarti berkas harus diajukan ulang dari nol.
Apartemen atau pusat perbelanjaan kami perlu ANDALALIN?
Umumnya ya. Kegiatan yang menimbulkan bangkitan dan tarikan lalu lintas signifikan terhadap jaringan jalan sekitarnya memerlukan Analisis Dampak Lalu Lintas, dan di kota sepadat Surabaya dokumen ini kerap menjadi prasyarat sebelum Persetujuan Bangunan Gedung diproses. Sebaiknya disusun paralel dengan dokumen lingkungan agar jadwal konstruksi tidak tertunda.
Usaha kami sudah beroperasi tetapi belum punya dokumen lingkungan. Bagaimana?
Kegiatan yang sudah berjalan namun belum memiliki dokumen lingkungan umumnya ditangani melalui DELH atau DPLH, tergantung kategorinya. Bila dokumen lama tidak sesuai lagi karena penambahan kapasitas atau perubahan proses, yang diperlukan adalah perubahan Persetujuan Lingkungan. Kami bantu petakan posisi Anda sebelum menentukan jalurnya.

Jangan Biarkan Proyek Anda di Surabaya Tertahan karena Izin Lingkungan

Konsultasikan kebutuhan dokumen dan perizinan lingkungan Anda dengan tim Malcon Engineering — gratis dan tanpa komitmen di awal.

Malcon Engineering — konsultan lingkungan dan perizinan investasi, melayani klien di seluruh Indonesia sejak 2005. WhatsApp +62 851-1745-4186 · info@malconengineering.com